Vivienda Secundaria  

Información:

Adquisición
Rescate
Construcción
El monto máximo a prestar será el equivalente al 70% del avalúo realizado.
Remodelación
El monto máximo a prestar será el equivalente al 40% del avalúo realizado.
Plazo
15 años
Cuotas Ext.
2 coutas extraordinarias, mínimo Bs 1.500,00 c/u
Interés
Tasa Oficial + 5 puntos

CONDICIONES DEL PRESTAMO

  • Sólo se podrá tener, simultáneamente, un préstamo hipotecario.
  • Para construcción de vivienda, el terreno debe ser propio.
  • Plazo máximo: 15 años
  • Se establece un máximo de dos cuotas extraordinarias al año (mínimo Bs.2.500 c/u)
  • La tasa de interés será cinco (5) puntos porcentuales por encima de la tasa establecida en la Ley del Deudor Hipotecario
  • La cuota mensual se establecerá en función de un 20 % del ingreso familiar (sueldo, ingresos adicionales e ingresos familiares).
  • No se establece limitación en zona de ubicación.
Requisitos:
  • El asociado debe tener por lo menos 2 (dos) años de antigüedad  en CAPAUSB
  • Llenar la planilla de solicitud del préstamo
  • Llenar las planillas de Solicitud de Seguro Hipotecario (Vida, Accidentes Personales, Incendio y Terremoto)
Anexar:
  • Comprobante de Pago de la Nómina de USB (mes anterior a la fecha de la solicitud).
  • Si lo baja por INTERNET, debe  venir con sello húmedo de Registro y Control)
  • Constancia de Sueldo Tipo 2 (Solicitar en Recursos Humanos USB)
  • En caso de requerir la inclusión de ingresos adicionales debe anexar constancia de trabajo (Para el caso de trabajadores independientes, las constancias deberán estar suscritas por un Contador Público Colegiado. Visado, indicando la actividad económica y presentadas en papel de seguridad del Colegio de Contadores Públicos).
  • Copia de la cédula de identidad del Solicitante.Si es de estado civil casado copia de la cédula de identidad del cónyuge. Acta de Matrimonio.
  • Copia del documento de propiedad del inmueble debidamente registrado
  • Copia del documento registrado de liberación del inmueble (Si procede)
  • Si el inmueble es nuevo, debe anexar con la solicitud: Permiso de Habitabilidad y Documento de Condominio
  • Croquis de Ubicación del Inmueble
  • Cédula Catastral del inmueble
  • Copia de la cédula de identidad de la persona que vende y si es de estado civil casado, también la del cónyuge.
  • Copia de la Cédula Catastral del Inmueble
  • Si el vendedor es una Persona Jurídica. Documento Constitutivo, Acta de Asamblea, Estatutos y cédula de identidad de la persona que compromete a la empresa.
  • Si el inmueble pertenece a una sucesión: Planilla Sucesoral y Certificado de Solvencia de Sucesiones, así como fotocopia (s) de la (s) cédula (s) de identidad del (de los) herederos.
  • Si el vendedor es menor de edad: Autorización Judicial que faculte a su representante a firmar el documento de venta.
  • En caso de haber nombrado un apoderado, fotocopia del poder registrado, y copia de la cédula de identidad del apoderado.
  • Información Adicional para todos los tipos de Préstamo Hipotecario:

    Provéase de los recaudos vigentes y actualizados de:

    • Original de las Solvencias de Derecho de Frente, Hidrocapital, Aseo, Condominio a nombre del actual propietario (documentos requeridos generalmente por la Oficina de Registro)
    • Rif. Originales de las personas que aparezcan en el documento
    • Cédula Catastral del Inmueble
    • En caso de que el estado civil no coincida con el de la cédula, llevar el documento que certifique el estado civil actual.

    El solicitante debe notificar a CAPAUSB la fecha de la firma con 5 días hábiles de anticipación a la misma.

    Todos los trámites pertinentes a la obtención del préstamo, así como de su liberación serán realizados por los representantes legales de la CAPAUSB y los costos serán de acuerdo a la tarifa vigente al momento de la transacción

    • El asociado debe cancelar lo siguiente:
    • Avalúo, elaboración y firma del documento de hipoteca (Al Gestor Hipotecario y al Abogado).

    La Ley del Deudor Hipotecario los libera de los Gastos de Registro.
    Art. 45: “ Las solicitudes, trámites y otorgamiento de los créditos hipotecarios individuales, destinados a la construcción, adquisición, ampliación o remodelación de vivienda principal serán de carácter gratuito”
    Art. 46: “Quedan exentos del pago de derechos de registro y cualesquiera otros emolumentos, aranceles, habilitaciones, tasas o contribuciones previstos en la Ley de Registro Público, la inscripción y anotación de los actos o negocios jurídicos relativos a la protocolización u otorgamiento del documento de préstamos y/o créditos reestructurados, constitución y liberación de hipoteca de vivienda principal.”

    “Las Protocolizaciones y otorgamiento de los documentos previstos en este Artículo deberán ser registrados en un plazo no mayor de diez (10) días hábiles, a partir de la fecha de su presentación ante el Registro Subalterno correspondiente. ..”

    Seguro Hipotecario (Será cancelado por CAPAUSB y se le descontará al asociado mensualmente sin intereses).

    Observación:
    Se requiere Hipoteca de 1er. Grado a favor de la CAJA DE AHORROS DEL PERSONAL ACADEMICO DE LA U.S.B